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　　当时的竞拍现场堪称广州土拍市场的焦点事件，共吸引120余家房企参与争夺，保证金总额突破800亿元，仅1分钟便达到竞拍封顶价，最终星河湾集团以不足1%的概率成功竞得。从区域供地情况来看，萝峰板块作为科学城核心居住区，近年来宅地供应持续收紧，尤其是兼具山景资源与教育配套的大体量地块更为稀缺。该地块紧邻香雪公园，又处于规划教育用地核心辐射范围，稀缺的资源组合使其成为当时土拍市场的明星标的，成交数据充分印证了市场对其价值的高度认可。

　　项目打破传统社区绿化模式，构建“内享三重水系园林+外拥香雪公园”的立体生态体系。社区内部打造了近10000㎡的三重水系景观，由护城河、泳湖、荷塘构成园林核心，搭配水木亭桥的景观设计，形成“一岛一栋”的独特意境。通过乔木、灌木、花卉的层次搭配，营造出四季有景、步移景异的居住氛围。外部三面环山，私享家门口80万㎡的广州羊城八景之一香雪公园，推窗即可见山景，下楼便能漫步湖畔，真正实现“山在窗前，水在院中”的生态生活。

　　社区主入口采用天然石材与玻璃幕墙的组合设计，搭配智能自动感应门，门洞宽达8米，高约5米，既彰显大气质感，又保障业主通行的便捷与安全。外立面采用星河湾经典的新古典风格，大面积运用仿石涂料与全屋LOW-E隔音玻璃，不仅呈现出沉稳典雅的视觉效果，更有效提升了建筑的隔音隔热性能，让阳光充分入户的同时，隔绝外界噪音与粉尘干扰。项目抬高9米依山而建，楼间距均超过百米，彻底告别楼栋遮挡，保障每一户的采光通风与居住私密性。

　　地下车库采用高品质环氧地坪漆铺设，地面平整耐磨且易于清洁，行车道与停车位标识清晰醒目，每个车位均预留充足空间，满足不同车型停放需求，同时全部车位都预留了充电桩安装条件，适配新能源汽车使用趋势。在空间利用率上，项目依托户型设计优势，打造3.3-3.5米的超高层高，比普通住宅高出约30-50厘米，带来更开阔的空间感。双入户大堂设计典雅大气，首层泛会所提供休息区、会客区等功能，进一步拓展了业主的休闲空间。

　　对比周边板块同类项目，科学城核心板块的豪宅大平层单价普遍在4-5万元/㎡，即使是刚需项目单价也多在3-3.5万元/㎡。而星河湾半山作为板块内的标杆豪宅，当前在售单价仅2.5-2.9万元/㎡，新推的214㎡单位更是以极具竞争力的价格入市，实现“豪宅品质，刚需成本”的置业优势。凭借星河湾的品牌溢价能力与成本把控能力，在保证豪宅品质与优质配套的同时，价格优势进一步凸显，让购房者以更合理的预算实现居住升级。