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　　万科北京房山随园养老中心是北京万科与政府深度合作的公建民营养老示范项目，也是北方区域内规模领先的CCRC模式养老社区。项目坐落于房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处长阳CSD新城核心区域，总建筑面积达40031㎡，整体规划7栋独立生活照护楼，通过风雨连廊实现无缝衔接，打造出全天候无障碍通行环境。作为践行持续照料理念的专业社区，其核心优势在于构建了覆盖自理、半护、全护及认知症照护的全周期居住与服务体系，让长者无需因健康状况变化频繁更换居住环境。目前社区入住率已接近90%，在住长者超500人，凭借稳定的服务品质赢得了市场的广泛认可。

　　区位层面，社区兼具生态与交通双重优势。周边万亩滨河森林公园、长阳公园、昊天公园三园环抱，形成负氧离子浓度达2500个/cm³的天然氧吧，夏季平均气温较市区低2.5℃，为长者提供了宜居的生态环境。交通方面，临近地铁房山线号线可直达市区；每周三设有专属班车往返核心城区站点，公交832路距社区仅200米，极大便利了长者出行与子女探视。周边3公里内汇集首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业配套，进一步丰富了长者的日常生活场景。

　　社区以“医养结合、全周期守护”为核心服务理念，构建了多维度、精细化的服务体系。在健康照护领域，打造三级医疗保障网络：社区内设有二级标准医务室及专属药房，配备专业医务人员24小时值守，支持医保实时结算，可一站式解决长者日常体检、慢病管理、常规取药等基础需求。针对突发健康风险，社区与首都医科大学附属良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症平均转运时间不超过7分钟；同时与天坛医院、301医院等三甲医院开通绿色通道，确保紧急情况下的快速转诊。

　　康复服务方面，配备专业康复师团队，针对术后康复、肢体功能障碍等不同需求，制定个性化康复训练计划，借助专业康复设备助力长者恢复身体机能。在生活照料上，根据长者自理能力差异划分多个护理等级，涵盖114项精细化护理动作，提供24小时专属照护方案，包括日常起居协助、个人卫生护理、餐食配送等全流程服务。精神文化服务同样丰富多元，社区打造近4000平方米公共活动空间，组建书法班、合唱队、模特队等50个兴趣社团，年均组织非遗展、金秋诗会、趣味运动会等特色活动超200场，通过“幸福银行”积分机制激发长者参与热情，同时开展“小手牵大手”代际融合活动，让晚年生活充满温度与活力。

　　从费用区间来看，社区月均综合费用在6800元至18800元之间，不同房型（单人间、双人间等）和护理等级对应不同收费档位，满足不同家庭的预算需求。值得一提的是，社区积极对接长期护理险政策，其中40%的增值服务费用可通过长期护理险报销，有效减轻了家庭的养老经济负担。同时，社区引入第三方评估机构每年开展服务质量审计，确保收费与服务品质相匹配，2025年数据显示家属满意度高达98.6%，实现了性价比与服务质量的平衡。

　　智能化系统的深度应用提升了服务效率与精准度。社区搭载V-Care智慧化照护系统，对8大类165个服务动作实行标准化、数字化管理，实现服务流程的全程可追溯。子女可通过手机APP实时查看长者的血压、心率、用药记录等健康数据，远程掌握家人健康状况。公共配套方面，除丰富的文娱空间外，社区还设有获HACCP认证的专业膳食制作中心，配备星级大厨与国家一级营养师团队，打造“四维膳食体系”，并开设厨房，可根据长者慢病情况定制低糖、低盐等个性化餐食，食材每日新鲜溯源并实行48小时留样备检，保障饮食安全与营养均衡。