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　　通过深入调研座谈、多轮论证修改，目前《惠州市住宅物业服务管理条例（草案）》已于去年11月14日通过市人大常委会一审，标志着惠州物业治理即将迈入法治化新阶段。据了解，条例草案紧扣群众关切，瞄准群众反映较多的问题，在制度层面作出回应。比如，针对业委会成立率偏低现状，创新设立“业主大会筹备组+物业管理委员会”双轨过渡机制，填补治理空白；针对公共收益不透明问题，明确要求设立专户管理并接入智慧系统，定期公示；针对执法难进小区困境，厘清住建、城管、市场监管等部门职责，建立跨部门协同联动机制。

　　在智慧物业服务平台支撑基础上，我市进一步通过制度手段细化服务标准，让物业服务价值“看得见、信得过”。依据《惠州市普通住宅物业服务等级标准（参考）》，接下来我市将从人员配置、设施维护、响应时效等核心要素入手，对物业服务项目开展定级评估并向业主公开。同时，我市启动物业服务合同示范文本修订工作，推行合同“清单化+等级化”管理，将服务标准和各类要求细化为合同条款，既提升服务透明度，也强化对物业服务企业规范履约的约束。