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　　建行表示，公司通过出资设立基金，深入推进住房租赁战略实施，以市场化、法治化、专业化运作，收购房企存量资产，与有关方面加强协作，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。同时，公司将充分发挥集团优势，推动住房金融业务向覆盖租购两端、服务存量转型升级的模式发展，形成集股权投资、资产并购、信贷支持、租赁运营、REITs发行等为一体的全方位住房金融服务体系，持续巩固公司在住房金融领域的差异化竞争力。

　　惠誉博华认为，保障性租赁住房和公租房、共有产权住房构成了中国未来新的住房保障体系，其中未来保障性租赁住房的重要性凸显。与同样作为保障性质的、且居住人不享有房屋产权的廉租住房和公租房不同，保障性租赁住房的所覆盖人群不以户籍和收入水平作为重要标准，而是更加切合当前经济发展及人口流动的社会现实需求。保障性租赁住房确立后，将以市场化为主导，有别于由财政投资、政府直接主导的主要针对当地户籍低收入人群的公租房。未来保障性租赁住房的市场化发展，体现在建设和运营主体多样化，其租金将低于相同条件的市场租赁住房，但租赁收益又会高于公租房，因此在融资需求上也会呈现多样化和市场化的特点。

　　天风证券601162）表示，目前，已有3支保障性质租赁住房REITs上市，分别为华夏北京保障房REIT、中金厦门安居REIT、红土深圳安居REIT，底层资产的原始权益人分别为北京保障房中心有限公司，厦门安居集团有限公司，深圳市人才安居集团有限公司、福田安居公司、落户安居公司；均为保障性质住房为主业的公司。华润置地或为首家资产作为租赁住房REITs上市的底层资产的上市房企。我国多家房企旗下具有租赁住宅业务，未来保障性租赁住房REITs的空间有望进一步扩大。